4月30日，天津市住房和城乡诞生委员会网站发布《对于优化本市房地产阛阓供给促进住房耗尽的见告》，全文如下：

各区东说念主民政府、各相关单元：

为深切贯彻落实党中央、国务院对于着力踏实房地产阛阓的决策部署，更好抖擞大众刚性和种种化改善性住房需求，推动本市房地产阛阓巩固健康发展，经市东说念主民政府首肯，现就联系事项见告如下：

一、积极周转存量商品房

各区因地制宜用足用好国度财政、金融等战略器具，优先收购合乎条款的存量商品房用作配租型保险性住房、配售型保险性住房、安置房、寝室、东说念主才房等，合理调控种种新建保险性住房神情。饱读舞住房租借企业等磋磨主体多渠说念筹集资金，照章收购存量商品房用作租借住房。

二、加速周转存量地皮

用好专项债券资金收回收购存量闲置地皮。撑持企业通过合理优化设想要求等形势，股东房地产神情不绝开发。

三、加大金融撑持收购周转力度

饱读舞生意银行披发住房租借团体购房贷款和住房租借磋磨性贷款。撑持住房租借企业照章刊行债券，专项用于收购存量商品房用作租借住房。撑持合乎条款的租借住房神情通过金钱证券化、特准磋磨权来回等形势回收资金，扩大存量商品房收购范畴，结束良性发展。

四、撑持租借住房运营

磋磨主体收购存量商品房用作租借住房，合乎条款的可享受住房租借相关税收优惠战略；经认定对诈欺存量商品房飘浮为配租型保险性住房的，在原地皮使用年限内不变更地皮使用性质，不补缴地皮价款，并按照国度和本市联系礼貌享受水电气热价钱优惠战略。

五、着力抖擞刚性住房需求

在合乎国度相关战略礼貌的前提下，饱读舞各区面向种种东说念主才、新市民、后生东说念主、应届大学毕业生等群体披发购房补贴或租房补贴，冉冉治理相关群体阶段性住房不毛。

六、饱读舞购买改善性住房

落实国度撑持住户换购住房相关税收战略，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售本市范围内自有住房并在现住房出售后1年内于本市再行购买住房的征税东说念主，对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税给予退税优惠。

七、完善积分落户战略

进一步优化积分落户居住宗旨积分体系，表率积分落户办理经过和形势，促进在本市踏实服务和生存的群体落户安堵。

八、优化房地产神情审批服务

股东工程诞生神情界限“高效办成一件事”，强化跨部门业务协同和数据分享，结束高效集成办理，进一步擢升房地产神情审批服务遵守。

九、实施房屋品性擢升工程

按照国度要求稳步提高住房设想、材料、建造、拓荒以及无装潢、适老化、智能化等尺度，加大新技巧、新材料、新产物引申力度，有序股东“好屋子”诞生。

十、擢升居住区配套服务水平

统筹股东居住区基础圭表诞生，进一步完善交通路网，加强素养、医疗、养老等环球服务配套，着力诞生华苑—南站、新梅江、水西、柳林、西站等一批特点宜居片区。

十一、加强二手房阛阓和中介机构监管

推动天津市二手房来回服务平台诞生运营。加强中介机构监管，2026世界杯官方网站严厉打击发布伪善信息等作歹步履。表率房地产经纪服务收费，饱读舞房地产经纪机构按照成交价钱越高、服务费率越低的原则实行分档订价，严禁花消阛阓旁边地位以不公道高价收取经纪服务用度。

本见告自印发之日起执行。

市住房城乡诞生委市发展改变委市教委

市财政局市东说念主社局市计划资源局

市阛阓监管委市政务服务办市税务局

中国东说念主民银行天津市分行天津金融监管局

2026年4月30日kaiyun sports

4月30日，广州市东说念主民政府网站发布《广州市东说念主民政府办公厅对于进一步促进房地产阛阓巩固健康发展的实施观点》，全文如下：

穗府办函〔2026〕19号

各区东说念主民政府，市政府各部门、各直属机构：

为深切贯彻落实党中央、国务院对于着力踏实房地产阛阓的决策部署，因城施策控增量、去库存、优供给，更好抖擞住户刚性和改善性住房需求，推动房地产高质地发展，经市东说念主民政府首肯，制定本实施观点。

一、荒诞撑持住房耗尽，抖擞种种化居住需求

优化住房公积金使用战略，提高住房公积金贷款额度，一东说念主恳求贷款的最高额度调整至100万元，两东说念主或两东说念主以上购买归并套自住住房共同恳求贷款的最高额度调整至200万元，开云体育合乎相关条款的最高贷款额度提高至360万元；放宽存量生意贷款转公积金贷款条款，允许转为组合贷款。饱读舞各区勾通施行，披发“购房家装家居耗尽券”等神情补贴。饱读舞有条款的区在地皮出让时，勾通义务素养阶段学位承载智商和地块施行情况，推出“预售阶段笃信学位”“网签后即可入学”等要领。撑持港澳住户来穗置业，简化购房恳求材料，提供按揭便利及资金结算绿色通说念，撑持住房公积金跨境东说念主民币结算。

二、撑持住户“卖旧买新”，运动一二手住房置换链条

披发“卖旧买新”专项补贴，住户个东说念主自本观点实施之日起至2026年12月31日在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个东说念主名下本市二手住宅的，可向市房地产行政主管部门提倡专项补贴恳求（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总和的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止）。饱读舞国有企业以阛阓化形势收购二手住宅用作保险性住房、东说念主才住房偏激他用途房源，撑持二手住宅业主卖旧买新，更好抖擞改善性住房需求。

三、拓宽房票适用范围，擢升房票使用遵守

优化房票安置战略，加大房票使用劲度，将房票安置适用范围从住宅房屋征收赔偿拓展至生意用房、办公用房等合乎条款的多种形态物业的征收赔偿；优化表率房票披发兑付经过，落实推动房票“跨区使用、全市通用”，探索推动“一二手联动使用”。

四、优化地皮供应经管，源泉推动供需平衡

对持“以需定供”，科学编制年度住房诞生设想和国有诞生用地供应设想。完善地皮供应与商品房去库存周期动态挂钩机制，合理把执供地区位、范畴、时序。年度内不在归并计划单元集中出让商品住宅用地。当令中式合适地块试行开展现房销售。

五、不绝深化“四好”诞生，全面擢升住房品性

深切贯彻落实国度“好屋子、好小区、好社区、好城区”诞生责任要求，制定完善我市“四好”诞生行径决策，成立健全“好屋子”诞生尺度体系，制定配套实施导则与技巧表率。系统打造“四好”示范神情，推动住房品性和城市东说念主居环境举座擢升。

六、多措并举去库存，积极周转存量金钱

撑持在城中村纠正过程中收购存量商品住宅用作安置房，饱读舞收购存量商办用房用于磋磨性物业的安置。加大商办物业去库存力度，因地制宜推动存量商办物业合规颐养为医疗、素养、养老、货仓、康养、保险性住房等用途。赓续使用专项债券收回合乎条款的低效存量地皮。

七、优化行业发展环境，着力踏实阛阓预期

表率房地产开发企业和中介机构平时磋磨，严厉查处种种作歹违法从业步履。进一步表率房地产开发神情营销推介步履，不绝整治房地产自媒体乱象，营造清明网罗空间。进一步加强预售资金监管，保护购房者正当权力，在意神情请托风险。

八、高质地股东城市更新，加速构建房地产发展新模式

积极指导社会成本参与，撑持多界限专科力量和服务机构参与城市更新。加速股东城中村纠正，不绝推动老旧小区纠正，开展完好意思社区诞生，稳步股东老旧住房自主更新、危旧房原拆原建，有序开展低效楼宇更新擢升。推动城市更新与房地产阛阓协同发展，助力构建房地产发展新模式。

本观点自印发之日起实施，此前礼貌与本观点不一致的，按本观点执行。

广州市东说念主民政府办公厅

2026年4月30日